Malines Group | Huis | Unieke kan... | 6335569
3
1
1441 m²
136 m²
Unieke kans om te wonen aan de Leuvense Vaart!
Unieke kans: woning met uitzonderlijk potentieel op absolute toplocatie aan de Leuvense Vaart.
Deze woning is meer dan een huis, het is een canvas voor wie op zoek is naar een uniek project op een werkelijk ongeëvenaarde locatie. Gelegen aan de idyllische Leuvense Vaart, op een ruim perceel en omringd door rustgevend groen, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van privacy, natuur, en bereikbaarheid.
De bestaande laagbouwvilla biedt tal van mogelijkheden, gaande van een doordreven renovatie tot herbouw/nieuwbouw waarbij je kan genieten van een verlaagd BTW-tarief van 6%.
Met zijn ligging op fietsafstand van het bruisende centrum van Mechelen en directe toegang tot fietspaden langs het water, is dit een plek waar wonen en ontspannen hand in hand gaan. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van Planckendael een grote troef. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met Brussel en Antwerpen via de E19 voor een vlotte ontsluiting.
De huidige indeling omvat een inkomhal, een inpandige garage, een ruime leef- en eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
Wat u ook kiest, u krijgt de kans om een exclusief woonproject te realiseren op een van de meest gegeerde locaties van de regio. Plan vandaag nog uw afspraak via Malines-Group en ontdek de mogelijkheden!
Kenmerken
Algemeen
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
- Bouwjaar
1983 - Tuin
- Terras
- Kelder
- Parking buiten
- Parking binnen
Energie
- EPC waarde
411 kwh/m² - EPC categorie
E - Type schrijnwerk
hout - Type verwarming
gas cv
Oppervlaktes
- Perceel oppervlakte 1441 m²
- Bewoonbare oppervlakte 136 m²
Stedenbouwkundig & juridisch
- Bouwvergunning verkregen
Vergunning uitgereikt - Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning - Bestemming
woongebied - Renovatieverplichting
Ja * -
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans) - Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Zonetype
Geen vermelding -
G-score
A -
P-score
A
(*) Deze woning valt onder de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Meer info, zie: de website van de Vlaamse overheid
Fotogalerij
Ontdek de regio:
Mechelen
Welkom in Mechelen, een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap. Wonen in Mechelen biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, met prachtige architectuur, groene parken en gezellige straatjes. Geniet van de voordelen van een compacte stad waar alles binnen handbereik is: uit...
Onze FAQ
Kopen? Dit moet je weten
Zijn de prijzen van de geafficheerde woningen op de website exclusief kosten?
Alle prijzen geafficheerd op de website zijn allemaal exclusief kosten.Naast de aankoopprijs zijn er verschillende andere kosten waarmee je als koper rekening moet houden. Hoeveel deze kosten bedragen zijn afhankelijk van een aantal factoren. Zo verschillen de kosten voor aankoop van een bestaand vastgoed ten aanzien van nieuwbouw of een (bouw)grond.
Welke kosten moet ik nog bijrekenen voor de aankoop van een woning/eigendom?
Kan ik zelf mijn notaris aanstellen voor aankoop van mijn eigendom?
Zowel koper als verkoper hebben het recht bij de aankoop of verkoop van een eigendom een eigen notaris naar keuze aan te stellen. Het is althans aangewezen om een notaris aan te stellen die zich bevindt in de regio waar het aangekochte of verkochte goed is gelegen omwille van het feit dat er lokale regelgevingen van toepassingen kunnen zijn, waar de betreffende notarissen al dan niet vertrouwd mee zouden kunnen zijn. Zo zijn er belangrijke verschillen in wetgevingen en regelgevingen tussen het Brussels, Vlaams en het Waals gewest.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
