Malines Group | Onze diensten

Een geslaagde verkoop begint bij een correcte waardebepaling. Onze makelaars zijn experts in hun eigen markt en houden zich bezig met de lokale prijsevoluties. Zo weten ze steeds de juiste prijs te bepalen. Gecombineerd met onze resultaatgerichte aanpak is dit voor u de sleutel tot succes. Klik hier om ons te contacteren voor een afspraak.
Liever meteen een ruime richtprijs? Maak dan gebruik van onze online tool.

Wij zorgen voor een volledig en correct verkoopdossier dat tot in de puntjes is afgewerkt. Een goed begin is namelijk het halve werk. Dit gaat van de elektrische keuring, EPC, bodemattest en watertoets tot het postinterventiedossier.

Een goede indruk maak je maar één keer. Op basis van foto’s beslissen kopers of het de moeite is om jouw pand te ontdekken. Onze samenwerking met een professionele vastgoedfotograaf biedt jou een echte meerwaarde. Bovendien spelen we met video in op de nieuwste trends.

Jouw dossierbeheerder volgt het project op en zorgt voor een verslag korte opvolging zodat je op de hoogte blijft van alle details.

Bij Malines Group gaan we voor een volledige ontzorging. We begeleiden je dan ook tot aan de eindmeet van het verkoopproces. Van het eerste bod, over het bereiken van een akkoord tot het opstellen van overeenkomst en het bijwonen van de notariële akte: onze medewerkers zijn professionals die steeds het beste voor jou weten te bereiken.

Portaalsites, eigen accounts, een database met potentiële huurders: wij vinden de juiste kandidaten door alle promotiekanalen aan te wenden. Hoe meer keuze, hoe meer luxe.

We screenen kandidaten en organiseren bezoeken. De organisatie gebeurt deels via een reservatiesysteem. Ideaal voor een efficiënte openstelling én handig voor de vertrekkende huurder. Na deze selectie beslis jij aan wie je verhuurt.

Tijd om duidelijke afspraken op papier te zetten. Allemaal volgens de laatste rechten en plichten voor huurders en eigenaars. Zo ben jij zeker dat het contract altijd correct is voor beide partijen. De registratie? Malines Group zorgt ervoor!

Een must bij de verhuur van jouw eigendom. Hiervoor hebben wij eigen experts in huis, want wij geloven in specialisatie voor de beste service. Ook hier regelen we de registratie.

Hier rekenen we op de expertise van een externe firma. Samen zorgen we voor het opmaken, opvolgen en beheren van jouw huurwaarborg. Digitaal kan jij alles volgen. Pas als brandverzekering en huurwaarborg bevestigd én betaald zijn, bezorgen we je huurders de sleutels.

Het financiële gedeelte dat bij de verhuur van jouw eigendom komt kijken, verloopt via Malines Group. We innen de huurgelden voor jou en passen de huurindexatie toe. Daarnaast nemen we ook de nodige stappen bij laattijdige betalingen. Van aanmaningen, tot een aangetekend schrijven. Dankzij onze expertise ben jij zeker dat wij op een correcte manier het financiële beheer volledig van jou overnemen.

Heeft je huurder een vraag of een klacht zoals een kapotte verwarmingsinstallatie? Dan regelen wij alles van a tot z. We schakelen de nodige vakmannen in of gaan op zoek naar een geschikte oplossing. Bovendien herinneren we je aan enkele jaarlijkse verplichtingen zoals de keuring van de cv-ketel en het opvragen van het attest van de brandverzekering.

Is er een tussenkomst nodig van jouw verzekeringsmaatschappij? Dan nemen wij contact op met het kantoor en handelen alle administratie af.

Ook al nemen wij heel het beheer van jou over, toch blijf je op de hoogte van de stand van zaken. Het volledige beheer verloopt namelijk via een handige applicatie waartoe je ook toegang krijgt. Je leest het goed: wij nemen alles van je over zodat jij alleen maar geniet van de voordelen van de verhuur van jouw eigendom.

Kortom, je schakelt ons in als rentmeester en behoudt de controle. Een win-winsituatie dus.

De plaatsbeschrijving is een gedetailleerd rapport waarin we de huidige staat van het onroerend goed tot in detail oplijsten bij intrek van de huurder, aangevuld met foto’s. Beide partijen krijgen veertien dagen de tijd om hun akkoord of hun bemerkingen door te geven. Dat noemen we ‘op tegenspraak’.

Bij opzeg van het huurcontract, dus bij vertrek, gebruiken we de bestaande plaatsbeschrijving om te bepalen of er al dan niet schade aan de huurwoning is.

Als expert weten wij precies op welke kenmerken en bijzonderheden we moeten letten bij de plaatsbeschrijving, zowel bij in- als uittrede van de huurwoning. Zo zien we niets over het hoofd en vermijdt jij discussies met jouw huurder. Uiteraard zorgen we ook voor correcte registratie van de documenten. Zo ben je zeker met alles in orde.

Ook voor jouw eigendom bewijst een plaatsbeschrijving zijn nut. Stel: naast je vinden er grote bouwwerken plaats. Dan kan jij ons, voor aanvang van de werken, inschakelen voor een plaatsbeschrijving van jouw eigendom. Als deze schade oploopt door de bouwwerken, denk aan barsten in de muren, dan heb jij daarvan zwart-op-wit een bewijs, en kan je de nodige stappen ondernemen om de bouwfirma in gebreke te stellen.