Malines Group |

Ik heb een woning/grond TE KOOP gezien op de website, Hoe kan ik een bezoek inplannen/meer info bekomen?

Alle info over de eigendommen die wij te koop aanbieden kan u terugvinden op de website www.malines-group.be.
In het kader van transparantie zetten wij alle relevante documenten die wij op dat moment ter beschikking hebben mee online die u via de website kan raadplegen of  downloaden, zoals EPC, elektrische keuring, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen, enz…
Deze documenten gaat u enkel en alleen kunnen terugvinden op onze eigen website en niet op de portaalsites zoals Immoweb, Immoscoop, enz…, omdat deze websites dit niet mogelijk maken.

Kan ik zelf mijn notaris aanstellen voor aankoop van mijn eigendom?

Zowel koper als verkoper hebben het recht bij de aankoop of verkoop van een eigendom een eigen notaris naar keuze aan te stellen.  Het is althans aangewezen om een notaris aan te stellen die zich bevindt in de regio waar het aangekochte of verkochte goed is gelegen omwille van het feit dat er lokale regelgevingen van toepassingen kunnen zijn, waar de betreffende notarissen al dan niet vertrouwd mee zouden kunnen zijn.  Zo zijn er belangrijke verschillen in wetgevingen en regelgevingen tussen het Brussels, Vlaams en het Waals gewest. 

Wat als de elektrische keuring van mijn aangekochte woning niet conform is?

De wetgever voorziet dat elke woning in Vlaanderen met een elektrische installatie moet beschikken over een conform keuringverslag waaruit blijkt dat de installatie conform is aan de voorschriften van het AREI (Algemeen Reglement Elektrische installaties).   De koper is bij de aankoop van woning met een niet conform keuringsverslag verplicht de elektrische installatie conform te maken dit ter zijne laste en een nieuwe keuring te laten uitvoeren, uiterlijk binnen de 12 of 18 maanden na het verlijden van de akte, afhankelijk van de vermelding in het keuringsattest.  De kosten om een elektrische installatie conform te maken kunnen enorm variëren, bv. de afwezigheid van schema’s en plannen zijn voldoende om een niet conform keuringsattest af te leveren.  Een overzicht van de inbreuken kan men terugvinden op het keuringsattest.

Zijn de prijzen van de geafficheerde woningen op de website exclusief kosten?

Alle prijzen geafficheerd op de website zijn allemaal exclusief kosten.Naast de aankoopprijs zijn er verschillende andere kosten waarmee je als koper rekening moet houden. Hoeveel deze kosten bedragen zijn afhankelijk van een aantal factoren. Zo verschillen de kosten voor aankoop van een bestaand vastgoed ten aanzien van nieuwbouw of een (bouw)grond.