Malines Group | Appartement | In het gez... | 10386
2
1
68 m²
In het gezellige Pilar de la Horadada bieden wij dit charmante gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers, terras en privétuin aan voor slechts €195
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is dat ze momenteel verhuurd is tot 2028 aan een betrouwbare huurder voor €650 per maand. Hierdoor geniet u de komende twee jaar van een bruto huurrendement van ongeveer 4% per jaar (exclusief waardestijging), terwijl u ondertussen eigenaar bent van een woning op een toplocatie aan de Costa Blanca.
Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor investeerders, maar ook voor mensen die dromen van een eigen stekje in Spanje zonder er vandaag al permanent gebruik van te willen maken.
💡 U koopt vandaag aan de prijs van vandaag, niet aan de prijs van binnen twee jaar.
Niemand weet exact hoe de vastgoedmarkt zich zal ontwikkelen, maar historisch gezien zijn goed gelegen woningen aan de Costa Blanca de voorbije jaren aanzienlijk in waarde gestegen. Door nu aan te kopen, legt u uw aankoopprijs vast en bouwt u ondertussen al vermogen op via de huurinkomsten. Tegen de tijd dat de huurovereenkomst afloopt, beschikt u over een woning die mogelijk meer waard is én die u zelf kunt gebruiken wanneer het u uitkomt.
Het appartement beschikt over:
✅ 2 slaapkamers
✅ 1 badkamer
✅ Gezellig terras en privétuin
✅ Gelijkvloerse ligging
✅ Gemeenschappelijk zwembad
✅ Parkeerplaats voorzien
✅ Rustige en aangename omgeving
De uitstekende ligging is een absoluut pluspunt van deze woning. Op korte afstand vindt u zowel het levendige centrum van Pilar de la Horadada met zijn winkels, restaurants en gezellige terrasjes, als de prachtige zandstranden van de Middellandse Zee.
Het gemeenschappelijk zwembad zorgt voor zorgeloos zwemplezier en biedt bovendien een leuke gelegenheid om andere bewoners en bezoekers te ontmoeten.
📍 Een unieke combinatie van belegging, rendement, waardepotentieel en toekomstig eigen gebruik aan de Costa Blanca Zuid.
📞 Meer info? Neem gerust contact op.
Kenmerken
Algemeen
- Provincie
Costa Blanca (Alicante) - 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- Zwembad
- Features
Air conditioning,Furnished,Heating,Home appliances,Garden,Communal swimming pool,Porch,Security door,Terrace
Energie
- EPC categorie
C
Oppervlaktes
- Perceel oppervlakte 105 m²
- Bewoonbare oppervlakte 68 m²
Video
Fotogalerij
Plan een bezoek
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
