Malines Group | Appartement | Dit luxueu... | 9844
3
2
90 m²
Dit luxueus en stijlvol appartement, modern en volledig instapklaar met verhuurlicentie in Villamartin heeft 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers (waarvan één on suite)
Villamartin heeft een prachtige 18-holes golfbaan en het beroemde Villamartin Plaza met een overvloed aan restaurants en bars, dus je vindt werkelijk alles in de buurt. Het openluchtwinkelcentrum La Zenia en andere commerciële centra zijn ook vlakbij.
De dynamische plaatsen en prachtige stranden van Torrevieja en Orihuela Costa liggen op een steenworp afstand. Of als je liever een typisch Spaanse stad bezoekt, kan je ook Orihuela bezoeken, dat op slechts 20 km afstand ligt. Verder zijn er gemakkelijke verbindingen met de luchthavens van Alicante en Murcia, respectievelijk slechts 40 of 50 minuten met de auto. Mis deze kans niet, dit appartement heeft alles wat je nodig hebt voor een vakantiehuis, een winterverblijf of een investering in een woning dicht bij zee
Kenmerken
Algemeen
- Provincie
Alicante (Costa Blanca) - 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- Zwembad
- Features
Air conditioning,Furnished,Lift,Balcony,Central heating,Home appliances,Garage,Communal swimming pool,Intercom,Solarium,Basement,Terrace,Storage room
Energie
- EPC categorie
B
Oppervlaktes
- Perceel oppervlakte 90 m²
- Bewoonbare oppervlakte 90 m²
Video
Fotogalerij
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
