Malines Group | Appartement | Appartemen... | 81645
2
2
177 m²
7 m²
Appartement met terras en garage te huur in Willebroek
Dit ruime appartement op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2011 aan de Scheldelaan in Willebroek biedt met 177 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers en twee badkamers een comfortabele indeling voor wie op zoek is naar rust en praktisch woongenot. De aanwezigheid van een lift, een eigen garage en een terras van 7 m² maakt het dagelijks gebruik van de woning eenvoudig en aangenaam. Via de inkomhal, die meteen een nette eerste indruk geeft, komt u in de imposante leefruimte van maar liefst 70 m². Deze royale ruimte biedt voldoende plaats om zowel een zit- als een eetgedeelte comfortabel in te richten, en sluit aan op de geïnstalleerde keuken van 8 m². Deze is uitgerust met onder meer een vaatwasser, een dampkap, een oven en een keramische kookplaat, zodat u bij het betrekken van de woning meteen over alle nodige toestellen beschikt. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot het terras, waar u op kleinere schaal buiten kan zitten zonder in te boeten aan privacy. De twee slaapkamers, van 20 m² en 17 m², bieden ruimte voor zowel een hoofdslaapkamer als een tweede kamer die dienst kan doen als kinderkamer, bureau of gastenkamer. Het appartement telt twee badkamers, waarvan één met bad en douche, wat handig is wanneer meerdere bewoners tegelijk gebruikmaken van de woning. Een aparte berging, een inkomtoilet en een extra toilet vervolledigen de indeling en zorgen voor bijkomend comfort in het dagelijks gebruik. De kelder biedt tot slot extra opbergruimte buiten de leefvertrekken. Op technisch vlak is dit appartement uitgerust met individuele verwarming op gas via radiatoren, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat doorheen het jaar. Het EPC-label A met een score van 92 kWh/m² wijst op een energiezuinige woning met beperkte energiekosten, en het aanwezige conformiteitsattest geeft bijkomende zekerheid over de technische staat van de installaties. Videofonie en een branddetector dragen verder bij aan de veiligheid van de bewoners. De ligging in Willebroek, met winkels, scholen, openbaar vervoer, een sportcentrum, een station en invalswegen op korte afstand, maakt zowel de dagelijkse boodschappen als woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren. Met zijn ruime leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een energiezuinig karakter combineert dit appartement wooncomfort met praktisch gebruiksgemak in een goed bereikbare omgeving.
Maandelijkse kosten: €250 – provisie voor de gemeenschappelijke kosten, het privéwaterverbruik, de verwarming en het aandeel in de kosten van de conciërge.
Voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over de beschikbaarheid en de voorwaarden kan u terecht bij Malines Group.
Kenmerken
Algemeen
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
- 1 Binnenparking(s)
- Bouwjaar
2011 - Lift
- Terras
- Parking binnen
- Beschikbaarheid
31-01-2027
Energie
- EPC waarde
92 kwh/m² - EPC categorie
A - EPC code
20250602-0003606322-RES-1 - Gas
Ja - Type verwarming
INDIVIDUEEL - Type verwarming
GAS - Type beglazing
DUBBEL - Type schrijnwerk
ALUMINIUM
Oppervlaktes
- Bewoonbare oppervlakte 177 m²
- Slaapkamer oppervlakte 20 m²
- Slaapkamer oppervlakte 17 m²
- Woonkamer oppervlakte 70 m²
- Keuken oppervlakte 8 m²
Fotogalerij
Documenten
Ontdek de regio:
Blaasveld
Welkom in Blaasveld, een charmante en levendige gemeente gelegen aan de oevers van de prachtige Rupel. Wonen in Blaasveld biedt een perfecte mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Geniet van de rustige en groene omgeving, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van bruisende steden zoals Mechelen en Antwerpen. Verken de waterwege...
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
