Malines Group | Woning | BEVERSLUIS | 20908-59067
3
1
294 m²
120 m²
BEVERSLUIS
Het project omvat in totaal 18 gezinswoningen, aangevuld met parking, een overdekte fietsenstalling en een groengebied met speeltuintje, onderhouden door gemeente Rotselaar. Binnen dit aanbod stellen wij nu 6 woningen voor die volledig instapklaar worden opgeleverd.
Elke woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. De afwerking omvat onder meer gelakte binnendeuren voor een stijlvolle en duurzame uitstraling, professioneel uitgevoerde schilderwerken, tot in de puntjes verzorgd, en een aangelegde tuin en terras, zodat je meteen kunt genieten van je buitenruimte.
Dankzij deze complete afwerking hoef je geen extra werken meer te plannen of budget te voorzien. Je kiest voor comfort, kwaliteit en gebruiksklaar wonen vanaf dag één.
De woningen beschikken over drie slaapkamers, lichte leefruimtes en een mooie tuin, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.
De centrale ligging, vlakbij belangrijke verbindingswegen, scholen en winkels, en op amper 700 meter van het station van Wezemaal, maakt dit project bijzonder aantrekkelijk. Van hieruit geniet je bovendien van een rechtstreekse verbinding naar Leuven, op slechts 7 minuten afstand.
De aankoop gebeurt met 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde.
Daarnaast is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Elke woning is uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem en zonnepanelen. Dit resulteert in een laag energiepeil en een optimaal wooncomfort, met een lagere energiefactuur als extra voordeel.
Plan eenvoudig een bezoek ter plaatse via de website van Malines-Group en ontdek jouw toekomstige thuis in project Beversluis.
Kenmerken
Algemeen
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- Bouwjaar
2025 - Tuin
- Terras
- Lengte gebouw
10 m - Breedte gebouw
6 m - Gevelbreedte
6 m
Energie
- EPC categorie
A - Gas
Ja - Type verwarming
INDIVIDUEEL - Type verwarming
GAS - Type beglazing
DUBBEL - Type schrijnwerk
PVC
Oppervlaktes
- Perceel oppervlakte 294 m²
- Bewoonbare oppervlakte 120 m²
Fotogalerij
Documenten
Plan een bezoek
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
