Contacteer ons Zorgeloos verkopen

< Vorig pand

Volgend pand >

92 m²

Op slechts 200 meter van de boulevard van Punta Prima bevindt zich dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Valonia Resort, dat onlangs aan de huidige eigenaren is opgeleverd en nog nooit is bewoond

Op slechts 200 meter van de boulevard van Punta Prima bevindt zich dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Valonia Resort, dat onlangs aan de huidige eigenaren is opgeleverd en nog nooit is bewoond. Hoewel de woning als bestaande bouw wordt verkocht, is alles volledig nieuw. De volgende eigenaar krijgt daardoor de mogelijkheid om direct te genieten van een instapklaar en nooit eerder bewoond appartement, zonder te hoeven wachten op de voltooiing van een nieuwbouwproject. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift. Dankzij de zeer gewilde zuidelijke ligging kijkt het uit over de gemeenschappelijke zwembaden en fraai aangelegde tuinen van dit indrukwekkende afgesloten wooncomplex. Binnen beschikt de woning over een lichte en ruime open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte keuken inclusief witgoed. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich bovendien een aparte bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor wasvoorzieningen en opslag. Er zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer maakt gebruik van een aparte badkamer met inloopdouche, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en directe toegang tot het terras. Het grote terras op het zuiden is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en vormt een fantastische buitenruimte met een aantrekkelijk uitzicht over de gemeenschappelijke zwembaden en de prachtig onderhouden tuinen. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar is reeds voorzien van gekanaliseerde airconditioning door de gehele woning, vloerverwarming in beide badkamers, elektrische rolluiken, LED-verlichting en keukenapparatuur. De oorspronkelijke bouwspecificaties omvatten daarnaast energiezuinige verwarming en koeling via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en hoogwaardige ingebouwde kledingkasten. Bij de woning zijn tevens een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging inbegrepen. De lift biedt rechtstreeks toegang vanaf de garage- en bergingsniveaus. Valonia Resort is een beveiligd en volledig afgesloten complex met 220 appartementen, aangelegd rond ruime groene zones en recreatiegebieden. Bewoners beschikken over een indrukwekkend aanbod aan voorzieningen, waaronder drie zwembaden, een verwarmd wedstrijdbad, kinderbad, jacuzzi, fitnessruimte, sauna, padelbaan, kinderspeelplaats, outdoor fitnessapparatuur, jeu-de-boules, tafeltennis, schaken en fietsenstalling. Ook de ligging is uitstekend. De boulevard en stranden bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand, terwijl supermarkten, winkels, bars, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Vanuit Punta Prima zijn tevens de N-332, Orihuela Costa en Torrevieja gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk voordeel van deze woning is de fiscale behandeling van de aankoop. Feitelijk koopt u een volledig nieuw, nooit bewoond en direct beschikbaar appartement, maar als bestaande woning en niet als eerste levering rechtstreeks van de projectontwikkelaar. Het huidige algemene overdrachtsbelastingtarief voor bestaande woningen in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt 9% ITP, tegenover 10% btw plus het algemene AJD-tarief van 1,4% dat normaal gesproken van toepassing is op een reguliere nieuwbouwaankoop rechtstreeks van een projectontwikkelaar. Hierdoor is dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die alle voordelen van een instapklare nieuwe woning zoeken, maar met de fiscale behandeling van een bestaande woning.

Lees meer

druk eigendomfiche af

Kenmerken

Algemeen

Provincie
Costa Blanca (Alicante)
2 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
Zwembad
Features
Air conditioning,Intercom,Lift,Utility room,Underfloor heating,Balcony,White goods,Gated Community,Fitted wardrobes,Close Public Transport,Close Shops, Bars and Restaurants,Sunny Orientation,Close Beach,communal garden,Store room,Pool View,gymnasium

Energie

EPC categorie
B

Oppervlaktes

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Fotogalerij

Plan een bezoek

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Anne De Prins

+32 3 886 86 86

anne@malines-group.be

Onze FAQ

Huren? Dit moet je weten

Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)

Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.

Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.

Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.

Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?

De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;

de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
het noteren van meterstanden,
het organiseren van de sleuteloverdracht,
controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.

In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?

Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.

Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?

Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.

Alle vragen over huren