Malines Group | Appartement | Appartemen... | 100974
2
1
106 m²
Appartement met terras te huur in Willebroek
Dit instapklare appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recente residentie uit 2020 aan de Fabrieksstraat in Willebroek. De rustige ligging aan het water, in combinatie met open zicht, zorgt voor een aangename woonsfeer zonder dat u de nabijheid van voorzieningen moet missen. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m², twee slaapkamers en een zuidgericht terras biedt dit appartement een praktische indeling voor wie op zoek is naar comfortabel huurwonen in een hedendaags gebouw.
Een lift brengt u vlot naar de derde verdieping, waar de inkomhal toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer sluit aan op een volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser, zodat u bij het betrekken van de woning meteen praktisch aan de slag kan. Het zuidgerichte terras sluit aan op de leefruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u op elk moment van de dag buiten kan ontspannen of eten.
Beide slaapkamers bieden voldoende rust om zich volledig af te sluiten van het dagelijkse leven, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor een functionele scheiding tussen de verschillende ruimtes. Een berging en een kelder geven u extra opslagmogelijkheden, en de inpandige parkeerplaats biedt een veilige en droge stalling voor uw wagen. De vloerverwarming op gas, gecombineerd met zonnepanelen, resulteert in een energiezuinig wooncomfort, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label A met een E-peil van 26. Een conforme elektrische installatie en een digitale meter versterken dit beeld van een technisch up-to-date woning, terwijl de videofoon en branddetectie bijdragen aan uw veiligheidsgevoel.
De ligging in Willebroek combineert rust met bereikbaarheid: winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer, het station en de snelweg bevinden zich allemaal binnen handbereik, wat uw dagelijkse verplaatsingen eenvoudiger maakt. Dit appartement verenigt een energiezuinige en instapklare afwerking met een praktische indeling en een rustige, groene omgeving aan het water. Voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over de huurvoorwaarden staat Malines Group u graag te woord.
Kenmerken
Algemeen
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Binnenparking(s)
- Bouwjaar
2020 - Lift
- Terras
- Parking binnen
Energie
- EPC waarde
45 kwh/m² - EPC categorie
A - EPC code
12040-G-OMV_2018019862/EP10894/D002/d01/SD025 - Gas
Ja - Type verwarming
INDIVIDUEEL - Type verwarming
GAS
Oppervlaktes
- Bewoonbare oppervlakte 106 m²
Fotogalerij
Documenten
Ontdek de regio:
Blaasveld
Welkom in Blaasveld, een charmante en levendige gemeente gelegen aan de oevers van de prachtige Rupel. Wonen in Blaasveld biedt een perfecte mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Geniet van de rustige en groene omgeving, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van bruisende steden zoals Mechelen en Antwerpen. Verken de waterwege...
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
438 m²
