Malines Group | Huis | NIEUWBOUW... | 9382

Contacteer ons Zorgeloos verkopen
Pinoso
€ 303.000
Anne De Prins
4
3
bewoonbare opp10000 m²
bewoonbare opp150 m²

NIEUWBOUW VILLA'S IN PINOSO - COSTA BLANCA NOORD

NIEUWBOUW VILLA'S IN PINOSO - COSTA BLANCA NOORD. Je kunt villa's kiezen met traditionele Spaanse accenten of supermoderne afwerking, helder en schoon. Er zijn verschillende wettelijke bouwpercelen beschikbaar (rustiek met een minimum van 10.000 m2), sommige op loopafstand van de stad, sommige volledig privé en onze populairste percelen liggen op 5-10 minuten rijden van een stad. We hebben een perceel voor elke smaak, allemaal met een prachtig uitzicht en allemaal met leidingwater + elektriciteit inbegrepen in de prijs en snel internet beschikbaar. Van de grootste en beste bouwfirma in de omgeving en met materialen van topkwaliteit voor een perfecte afwerking. Alle huizen zijn inclusief 2m gestempeld betonnen terras rond het zwembad (kleur en patroon naar keuze), 1m rond het huis, gated ingang, 3.000 m2 omheining, vooraf geïnstalleerde airco, standaard keuken, veiligheidsdeur, Duitse draai-kiep ramen (of schuiframen indien gewenst), ingebouwde open haard en schoorsteen, pre-installatie voor tv en internet, grind oprit plus een paar meter rond het huis, septic tank. De badkamers hebben een douchekolom, douchebak of bad, wastafelmeubels (verschillende kleuren om uit te kiezen) met wastafels, kranen en spiegels, plus een grote keuze aan wandtegels. Ruime keuze aan keramische vloertegels, verschillende kleuren, houteffect, enz. Keukens zijn inclusief kasten met standaard deuren en handgrepen, volgens bijgeleverde plannen, roestvrijstalen gootsteen en kraan, voorinstallatie voor oven, vaatwasser, afzuigkap. Diverse granieten werkbladen om uit te kiezen inbegrepen in het budget, andere stenen werkbladen beschikbaar tegen een meerprijs. De elektriche apparaten zijn niet inbegrepen in de prijs. Marmeren trap (crème, wit of grijs) en leuningen inbegrepen, plus leuningen voor het voorportaal. Groot vast glazen raam op de trap voor extra licht. Keuze van tegels en trapontwerp voor zwembad. Keuze uit graniet voor de buitentrappen en raamstijlen. Je kunt het huis naar eigen wens aanpassen, de meeste interne veranderingen zijn gratis, de huizen kunnen worden uitgebreid en we kunnen zelfs je eigen ontwerp bouwen. Upgraden naar een groter zwembad, enkele of dubbele garage, gastenverblijf, enz. kan tegen meerprijs. Het mooie en bloeiende stadje Pinoso ligt op ongeveer 45 minuten landinwaarts van Alicante en de witte stranden van de Costa Blanca en dicht bij de grens tussen Murcia en Alicante. Het heeft iets minder dan 8.000 inwoners. Pinoso, ook bekend als El Pinos, is vernoemd naar de pijnbomen die de bergketens van het gebied bedekken. Pinoso biedt een Spaanse landelijke levensstijl, geen stoplichten, nauwelijks verkeer, praktisch de enige opstoppingen worden veroorzaakt door de tractoren die de druiven naar de Bodega brengen. De velden zijn beplant met wijnstokken, amandelen en olijven. In februari staan de velden vol met roze amandelbloesem. Pinoso heeft veel bars, restaurants en winkels, een nieuw 24-uurs medisch centrum, tandartsen, twee basisscholen en 1 middelbare school, een theater. Er is een uitstekend sportcentrum met buitenzwembaden, tennisbanen, voetbalvelden en fitnessruimte, bibliotheek en vele andere faciliteiten, waaronder een prachtige picknickplaats tussen de pijnbomen, compleet met barbecues, zitjes en stromend water.
Lees meer

Kenmerken

Algemeen

  • Provincie
    Alicante
  • Niewbouw
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • Zwembad

Oppervlaktes

  • Perceel oppervlakte 10000 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 150 m²
/uploads/Contact/Anne.jpg

Contacteer ons

Wenst u meer informatie?

Ik wil meer informatie

Onze FAQ

Huren? Dit moet je weten

Alles over een plaatsbeschrijving (PLB) pijl

Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s.  Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede. 

Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving  is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.

Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.

 

Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?

De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;

  • de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving, 
  • de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving, 
  • het noteren van meterstanden, 
  • het organiseren van de sleuteloverdracht,
  • controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder. 
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven? pijl

Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving.  Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
 

Naar wie moet de opzeg worden verstuurd? pijl

Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.