Malines Group | Huis | LUXE EN DE... | 5025

Contacteer ons Zorgeloos verkopen
Rojales
€ 475.000
Anne De Prins
2
2
bewoonbare opp80 m²

LUXE EN DESIGN APPARTEMENTEN OP DE BEGANE GROND OF PENTHOUSE NAAST HET GOLFTERREIN

LUXE EN DESIGN APPARTEMENTEN OP DE BEGANE GROND OF PENTHOUSE NAAST HET GOLFTERREIN. Luxe appartement bestaande uit 3 grote slaapkamers, 2 badkamers waarvan één en suite. Het prachtige appartement heeft een open keuken die verbinding maakt met de woonkamer.
Er is de keuze tussen een appartement op de begane grond of penthouse.

De appartementen op de begane grond hebben een terras van 22 m2 en een privé tuin die varieert van 88 m2 tot 108 m2.

De penthouse appartementen hebben een terras van 22 m2 en een privé dakterras van 80 m2.

In de prijs zijn een parkeerplaats en berging inbegrepen.
De gemeenschappelijke ruimtes hebben een prachtig buitenzwembad en een binnensauna met fitness. Omgeven door golfbanen zoals La Finca, La Marquesa, Villamartin, Las Colinas en Campoamor Golf. Dichtbij grote steden als Alicante en Murcia. Rojales ligt op slechts 5 km van de zandstranden van Guardamar, El Moncayo en La Mata. Iets verder weg vinden we de stranden van Torrevieja en Orihuela Costa, waar de beroemde winkelcentra Habaneras en La Zenia Boulevard zijn gevestigd.

Lees meer

Kenmerken

Algemeen

  • Provincie
    Alicante
  • Niewbouw
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Zwembad

Oppervlaktes

  • Bewoonbare oppervlakte 80 m²
/uploads/Contact/Anne.jpg

Contacteer ons

Wenst u meer informatie?

Ik wil meer informatie

Onze FAQ

Huren? Dit moet je weten

Alles over een plaatsbeschrijving (PLB) pijl

Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s.  Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede. 

Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving  is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.

Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.

 

Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?

De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;

  • de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving, 
  • de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving, 
  • het noteren van meterstanden, 
  • het organiseren van de sleuteloverdracht,
  • controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder. 
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven? pijl

Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving.  Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
 

Naar wie moet de opzeg worden verstuurd? pijl

Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.