Malines Group | Appartement | NIEUWBOUW... | 3973

Contacteer ons Zorgeloos verkopen
San Miguel de Salinas
€ 285.900
Anne De Prins
3
2
bewoonbare opp82 m²

NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN SAN MIGUEL DE SALINAS - COSTA BLANCA ZUID

NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN SAN MIGUEL DE SALINAS - COSTA BLANCA ZUID. Nieuwbouw wooncomplex met 165 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over 7 verdiepingen. Volledig afgesloten woonwijk met gemeenschappelijke zwembaden voor volwassenen en kinderen, groene zones, speeltuin voor kinderen en een zone voor volwassenen met bio-gezondheidscircuit, gelegen aan de Costa Blanca in San Miguel de Salinas nabij golfbanen, strand en winkelcentra. Alle appartementen hebben een parkeerplaats. Een optie is een private  berging tegen een meerprijs. Kwaliteitsspecificaties: - Volledig ingerichte keuken met filtergroep en inductiekookplaat. - Porseleinen vloeren. - Compacte rolluiken. - Wit gelamineerde kasten met mezzanine in slaapkamers. - Pre-installatie voor split airconditioning in woonkamer en slaapkamer. - Aerothermie. 70% energiebesparing.San Miguel de Salinas is een gemeente in de Valenciaanse Gemeenschap, Spanje. Gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, in de regio Vega Baja del Segura nabij de regio Murcia. San Miguel de Salinas ligt dicht bij de golfbanen Las Colinas en Campoamor, biedt een uitzonderlijk uitzicht op de lagunes van Torrevieja en La Mata. De luchthaven van Alicante ligt op 35 minuten rijden en de luchthaven van Murcias Corvera ligt op ongeveer 1 uur rijden. Prachtige zandstranden liggen op slechts 15 minuten rijden.
Lees meer

Kenmerken

Algemeen

  • Provincie
    Alicante
  • Niewbouw
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Zwembad

Energie

  • EPC categorie
    X

Oppervlaktes

  • Bewoonbare oppervlakte 82 m²
/uploads/Contact/Anne.jpg

Contacteer ons

Wenst u meer informatie?

Ik wil meer informatie

Onze FAQ

Huren? Dit moet je weten

Alles over een plaatsbeschrijving (PLB) pijl

Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s.  Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede. 

Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving  is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.

Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.

 

Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?

De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;

  • de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving, 
  • de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving, 
  • het noteren van meterstanden, 
  • het organiseren van de sleuteloverdracht,
  • controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder. 
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven? pijl

Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving.  Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
 

Naar wie moet de opzeg worden verstuurd? pijl

Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.