1. De juiste huurprijs bepalen
Zorg ervoor dat de huurprijs marktconform is. Dit vergroot de kans op een snelle verhuur en tevreden huurders.
2. Wettelijke vereisten
Om je eigendom te verhuren ben je wettelijk verplicht enkele documenten te voorzien. Zorg dat je eigendom beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC), een conforme elektrische installatie, en rookmelders.
3. Contract opstellen
Een juridisch waterdicht huurcontract is essentieel. Zorg dat alle belangrijke voorwaarden zoals de huurtermijn, opzegtermijn en onderhoudsverplichtingen erin staan.
4. Screening van huurders
Controleer de achtergrond van potentiële huurders, zoals hun kredietwaardigheid en referenties van vorige verhuurders. Dit helpt om betrouwbare & kwalitatieve huurders te selecteren.
5. Verzekeringen
Zorg ervoor dat je pand goed verzekerd is. Dit omvat vaak zowel de eigendomsverzekering als een aanvullende verzekering voor eventuele schade die huurders veroorzaken. De huurder is zelf verplicht een brandverzekering af te sluiten voor zijn of haar eigen inboedel.
6. Vastgoedbeheer
Bepaal of je zelf het beheer wilt doen of een vastgoedbeheerder wilt inschakelen om zaken zoals onderhoud, huurincasso en communicatie met de huurders uit handen te nemen.
7. Onderhoud
Zorg dat je eigendom goed onderhouden is. Een goed onderhouden pand trekt betere huurders aan en voorkomt dure reparaties op de lange termijn.
8. Plaatsbeschrijving en staat van het pand
Documenteer de staat van het pand en maak een plaatsbeschrijving bij de start en het einde van de huurperiode. Dit helpt bij het vaststellen van mogelijke schade of slijtage en voorkomt discussies bij de eindafrekening.
Door deze checklist te volgen, vermijd je veelvoorkomende problemen en zorg je voor een soepel en succesvol verhuurproces. Verhuren is een uitstekende investering, zolang je maar goed voorbereid bent en alles juridisch en praktisch in orde is.
Heb je nog vragen over het verhuren van je eigendom of het beheer ervan? Wij helpen je graag verder met advies op maat!
