Verhuurder van een woongelegenheid met een EPC-label D, E of F? Dan mag je een jaar lang niet indexeren

11 oktober 2022

Wanneer je je eigendom verhuurt ben je wettelijk verplicht een EPC-attest voor te leggen om de energiezuinigheid (of onzuinigheid) weer te geven. Op basis van dit EPC heeft men nu beslist een beperking van indexering op te leggen voor bewoonde eigendommen met een EPC-label E of F of voor woningen zonder EPC-attest. Woningen of appartementen met een EPC-label D worden beperkt tot 50%

Voor energiezuinige eigendommen met EPC-label A+, A, B of C verandert er niets en mag er dus nog steeds geïndexeerd worden.

“Ik heb geen EPC-label, wat nu?” Het kan altijd dat je EPC verlopen is of nog niet opnieuw opgemaakt werd na renovatiewerken. De regel is echter simpel: heb je geen geldig EPC, dan mag je niet indexeren. Je laat deze in dit geval dus best even opnieuw opmaken.

De maatregel is één jaar geldig vanaf 1 oktober 2022. Vanaf 1 oktober 2023 mag er dus opnieuw geïndexeerd worden bij huurwoningen zonder EPC of met een label D, E en F, maar volgens een aangepaste formule. Zo blijven huurders gespaard van torenhoge huurprijzen na afloop van deze regeling.