Welke belangrijke bijkomende kosten komen bij het aankopen van een huis?
Notariskosten
Deze kosten omvatten het opstellen van de aankoopakte en de eigendomsakte. De tarieven kunnen variëren op basis van de waarde van het onroerend goed en de notaris die je kiest. Makkelijk een berekening maken van deze kosten doe je via deze website.
Registratierechten
Bij de aankoop van een huis moet je registratierechten betalen aan de overheid. De hoogte van deze kosten varieert afhankelijk van de regio en de aankoopprijs van het eigendom. In Vlaanderen betaal je vandaag 3% op je eerste gezinswoning. Ga je de woning of het appartement energiezuinig renoveren? Dan geniet je van 1% registratierecht. Bij bouwgrond en tweede woningen betaal je nog 12%. Let op: in het Brussels gewest en Wallonië is deze regelgeving anders.
Kosten voor hypotheekadvies en -bemiddeling
Als je een hypotheek afsluit, kunnen er advies- en bemiddelingskosten zijn die aan de hypotheekadviseur moeten worden betaald.
Een schuldsaldoverzekering
Het is niet verplicht, maar wel aanbevolen. Deze verzekering garandeert - in geval van overlijden voor het aflopen van het hypothecair krediet - een terugbetaling van het hele kapitaal of een deel ervan (afhankelijk van het verzekerde kapitaal).
Misschien niet waar je als eerste aan denkt, maar vergeet de verhuiskosten niet: denk aan de kosten voor het verhuizen van al je bezittingen naar je nieuwe thuis, eventueel door middel van een verhuiswagen, de verpakkingsmaterialen en eventuele opslagkosten.
Voorbereiding is het halve werk
Het is verstandig om een gedetailleerd budget op te stellen dat rekening houdt met alle mogelijke kosten. Bespreek met je makelaar en hypotheekadviseur wat je kunt verwachten, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.
