Malines | FAQ | Huurcontract opzeggen als huurder

De huurder kan een huurcontract ten allen tijde opzeggen mits het respecteren van een opzegperiode van 3 maanden.
De opzeg kan pas ingaan op de eerste van de maand volgend op de maand waarin de opzeg schriftelijk en aangetekend werd verstuurd.

De wetgever voorziet een schadevergoeding ten gunste van de verhuurder bij vroegtijdige uittrede of stopzetting van het huurcontract (van 9 jaar) door de huurder, bovenop de te respecteren termijn van 3 maanden opzeg. De wettelijk voorziene schadevergoeding bedraagt;

• drie maanden huur wanneer het huurcontract een einde neemt in het eerste jaar na aanvang van het huurcontract, 
• twee maanden huur wanneer het huurcontract een einde neemt in het tweede jaar na aanvang van het huurcontract,
• één maand huur als schadevergoeding wanneer het huurcontract een einde neemt in het derde jaar na aanvang van het huurcontract,

Indien het contract een einde neemt na het derde jaar is er geen schadevergoeding meer verschuldigd.  

In het geval het een huurcontract betreft van bepaalde of korte termijn dat wordt opgezegd door de huurder en dat vroegtijdig een einde neemt voor de vervaldag of de einddatum van het contract, wordt de wettelijk voorziene schadevergoeding gehalveerd:

• Anderhalve maand huur wanneer het huurcontract een einde neemt in het eerste jaar na aanvang van het huurcontract, 
• Eén maand huur wanneer het huurcontract een einde neemt in het tweede jaar na aanvang van het huurcontract,
• Een halve maand huur als schadevergoeding wanneer het huurcontract een einde neemt in het derde jaar na aanvang van het huurcontract.