Malines Group | Appartement | Appartemen... | 81396
2
1
80 m²
Appartement met 2 slaapkamers, terras en autostaanplaats
Ontdek dit tweeslaapkamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw gelegen in Elsene. Dit lichtrijke appartement combineert comfort en een uitstekende ligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B! De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen die uitgeven op het ruime terras aan de achterzijde. Hier geniet u in alle rust van een open uitzicht en een groene omgeving. De leef- en eetkamer sluiten harmonieus aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met mooie lichtinval en een rustige sfeer. De volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad met douchemogelijkheid. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Verder geniet u van een terras waar u kan ontspannen, evenals toegang tot een gemeenschappelijke tuin, een zeldzame troef in deze buurt. Een privatieve berging en een parkeerplaats zijn inbegrepen in de huurprijs! Gelegen op toplocatie in Elsene, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer, restaurants en belangrijke invalswegen, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst of een waardevaste investering in Brussel.
Onmiddellijk beschikbaar
gemeenschappelijke kosten: €200/ maand
lift aanwezig!
Vraag uw bezoek uitsluitend aan via de website van Malines Group!
Kenmerken
Algemeen
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Binnenparking(s)
- Bouwjaar
2011 - Lift
- Terras
- Parking binnen
Energie
- EPC waarde
77 kwh/m² - EPC categorie
B - EPC code
20220323-0000608536-01-5 - Gas
Ja - Type verwarming
COLLECTIEF - Type verwarming
GAS - Type beglazing
DUBBEL - Type schrijnwerk
ALUMINIUM
Oppervlaktes
- Bewoonbare oppervlakte 80 m²
Fotogalerij
Documenten
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
