Malines Group | Appartement | Gelijkvloe... | 7334
2
2
90 m²
Gelijkvloers appartement op Las Ramblas Golf – Villamartín
Welkom in dit prachtig gelijkvloers tweeslaapkamerappartement aan de befaamde Las Ramblas Golf in Villamartín. Dit appartement uit 2012 biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort: met 90 m² bewoonbare oppervlakte behoort het tot de royaalste woningen in zijn prijsklasse vandaag.
Binnenin vind je een ruime leefruimte, twee volwaardige badkamers, twee grote slaapkamers en een handige berging. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, en dankzij de zuidwestoriëntatie geniet je de hele dag door van de zon – op je privétuin of het aangename terras.
De woning maakt deel uit van een verzorgde, afgesloten residentie (gated community), waar enkel bewoners toegang hebben via afstandsbediening. Gelegen bovenop een heuvel, biedt het complex bovendien mooie vergezichten over de omgeving en de natuur van Las Ramblas Golf.
Op amper 1,2 km bevindt zich het gezellige commercieel centrum La Fuente, met supermarkt, horeca en apotheek. De stranden van La Zenia en Cabo Roig bereik je in slechts enkele minuten met de wagen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en privacy aan het zwembad, terwijl leven, ontspanning en gastronomie vlakbij liggen.
Kenmerken
Algemeen
- Provincie
Alicante (Costa Blanca) - 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- Zwembad
Oppervlaktes
- Perceel oppervlakte 202 m²
- Bewoonbare oppervlakte 90 m²
Video
Fotogalerij
Plan een bezoek
Onze FAQ
Huren? Dit moet je weten
Alles over een plaatsbeschrijving (PLB)
Wat is het belang van een goede plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is bij verhuur van een eigendom wettelijk verplicht, en vermijdt discussies in geval van schade aan het verhuurde pand bij uittrede of bij einde huurcontract.
Malines Group maakt bij intrede een zeer uitgebreide plaatsbeschrijving op van de actuele toestand van het verhuurde goed met inbegrip van de eventuele reeds aanwezige schade, dit alles wordt geïllustreerd met foto’s. Deze plaatsbeschrijving dient als basis om op terug te vallen bij eventuele schade bij uittrede.
Een correct opgemaakte plaatsbeschrijving is zowel in belang van huurder als verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving bewijst de staat van de woning bij het begin van de huur en beschrijft welke gebreken er al aanwezig zijn. Dat is belangrijk omdat de huurder de woning in dezelfde staat moet teruggeven. Hij zal niet verantwoordelijk zijn voor gebreken die al in de plaatsbeschrijving zijn vermeld. Als er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt, is dat nadelig voor de verhuurder. Er wordt dan vermoed dat de huurder de woning heeft ontvangen in de staat waarin ze zich op het einde van de verhuring bevindt. Voor een verhuurder is het dan moeilijk om te bewijzen dat bepaalde gebreken door de huurder zijn veroorzaakt.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is een belangrijk document in het geval uw dossier juridisch moet worden aangevochten in geval van schade.
In voorkomend geval zal een vrederechter veel waarde hechten aan een plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een professioneel, in dit geval een neutrale partij.
Een plaatsbeschrijving kan tevens ook nuttig zijn wanneer je buren bijvoorbeeld ingrijpende werken gepland hebben, waarbij er door mogelijke trillingen schade aangericht zou kunnen worden.
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving?
De tarieven voor de opmaak van een plaatsbeschrijving via Malines Group zijn afhankelijk van de oppervlakte van het goed. De tarieven variëren tussen € 200 en € 330 exclusief BTW, per partij.
Deze tarieven omvatten;
- de opmaak van de intredende plaatsbeschrijving,
- de opmaak van uittredende plaatsbeschrijving,
- het noteren van meterstanden,
- het organiseren van de sleuteloverdracht,
- controle van alle voorwaarden, formaliteiten en betalingen, alvorens de sleutel wordt overhandigd aan de (nieuwe) huurder.
In welke staat moet de huurder de woning teruggeven?
Op het einde van de verhuring moet de huurder de woning teruggeven in dezelfde staat als omschreven in de plaatsbeschrijving. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die door ouderdom of overmacht zijn beschadigd of met gebreken die de verhuurder moet herstellen.
De huurder moet bij uittrede ervoor zorgen dat de woning niet alleen onbeschadigd en leeg is maar tevens ook proper is, althans dat de woning zich in dezelfde staat bevindt zoals ze werd ontvangen, indien dit niet het geval is heeft de verhuurder het recht de schoonmaak in rekening te brengen van de huurder en deze te verrekenen met de vrijgave van de huurwaarborg.
Naar wie moet de opzeg worden verstuurd?
Een opzeg dient altijd te worden verstuurd naar de andere partij, huurder of verhuurder tenzij anders bepaald in het huurcontract.
Gelijkaardige panden, geselecteerd voor u
